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Allerdings sind sich die Experten in der Meinung einig, dass der Schweizerische Immobilienmarkt diversifiziert, auf die lokalen Gegebenheiten abgestützt, betrachtet werden muss. Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen Jahren vor allem in sogenannten „Hotspots- wie Zürich und Genferseeregion sowie in einigen Tourismusregionen – stark erhöht. Dort haben sich die die Immobilienpreise überproportional zum Wachstum fundamentaler Faktoren entwickelt. Diese Regionen gehören nicht per se zu den anvisierten Anlageregionen der immo swiss assets ag .

Verschiedene Faktoren sprechen für ein anhaltendes Wertwachstum auf dem Immobilienmarkt. Ein entscheidender Faktor auf das Preisniveau auf dem Immobilienmarkt ist die Bevölkerungsentwicklung. Diese zeigt in der Schweiz – vor allem als Folge der Personenfreizügigkeit und der Attraktivität der Schweiz als Wohngebiet – eine stark wachsende Tendenz.
Weiter haben der allgemeine Individualisierungstrend und die damit verbundenen kleineren Haushaltsgrössen, aber auch das steigende Wohlstandsniveau dazu geführt, dass sich in den letzten Jahrzehnten die Wohnfläche pro Person – und damit die Nachfrage nach Wohnraum – erhöht hat.
Positiv zu vermerken sind sodann auch die Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt. Günstigere Finanzierungskosten bzw. mehr Finanzierungsalternativen haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach Wohnraum stark zugenommen hat. Als Folge dieser Entwicklung sind Investitionen in Immobilien aufgrund seitwärts tendierender Entwicklungen anderer Anlageklassen als Renditeobjekte tendenziell attraktiver geworden. Als Sachwert bieten sie zudem Schutz vor Inflation.